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房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限。而在小区外部,购房者要看的是周边的公共交通站点数量、位置以及道路拥堵情况等。7、二手房验收查看缺陷。而40年产权的房子,在进行二次交易时,由于税费高,贷款年限及贷款额度等方面的限制,很少有人问津。

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各家中介公司为了自己公司的利益以及个人的业绩,会努力说服卖家降价,争取用更短的时间和更少的价格促成交易。买房是大事,对于没家没业的年轻人来说,更是如此。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。优点二:户型选择。

以上就是本文的全部内容了。3、“脑补”缺失的门。1、房产登记问题。

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因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的,未取得《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。在中国,你掏钱买的房子一般有10%-30%属于公摊部分。其次要注意定金数额,按照法律规定,定金不能超过购房款20%,超过部分是不受法律支持。

依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。只有物业的服务水平上去了,才能很好地体现楼盘的品质,否则楼盘建的再好大家也不会认同。5、无尚未还清的公积金贷款。

根据阿里拍卖的数据显示,近两年法拍房的数量呈大幅度上涨的趋势,平均每天就会新增1400套,而且大部分都是以估价的七折进行出售。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。夫妻两人在购买房屋之前,针对房产份额的划分也要搞清楚了,特别是一些准夫妻,还没有领结婚证,如果是双方共同出资,比例各半,那么在房产证上写上两个人的名字,共同划分房产比较明确。《报告》显示,近年来,二线城市人才争夺战愈演愈烈。

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但他们要想成功通过公积金贷款审批,还要注意“断缴”的问题。3、风险小。办理流程。第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。

1、从贷款门槛上看,无抵押贷款肯定是最好选择。审批后核定累计提取公积金限额(元)。办理组合贷款两种担保方式:。

由于房价较高,房屋的总价较高,如果两成首付,意味着需要贷款就较多,而当前北京二套房贷款的最高额度只有80万元,所以部分家庭只能多付首付。想问一下,长沙住房公积金组合贷款需要具备哪些条件才能申请?怎么申请?流程是什么,另外,组合贷款的额度、期限和利率是怎么算的?偿还方式有哪些?。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。

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从贷款发放的次月起,受托银行按月在借款人的还款帐户中扣划还贷本息。很多人觉得钱越来越不值钱,因此贷款的话,年数越多越好,虽然利息高了点,但是这样的话是划算的。根据规定,从12月1日起,借款申请人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款申请人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。

但是,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,风险太大。9%。于商贷借款人来说,纠结的是手边有了周边的资金,是不是该提前还款,毕竟无债一身轻。

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